Začíná se šířit zpráva, že s příchodem nového roku 2013 budou muset mít všechny nemovitosti na prodej či pronájem svůj energetický štítek. O co vlastně ale přesně jde?
Jedná se o průzkum energetické náročnosti budovy, s cílem snížit spotřebu energie při provozu budov. Tento průzkum provádí buď znalci a další odborníci oprávněni k tomuto úkonu, nebo jediná firma pověřená ministerstvem průmyslu a obchodu, Comfort space, která dala exkluzivně RE/MAXu plnou moc k tomu, tento průzkum provádět.
Právě jsem dojela ze školení, kde jsem získala certifikát k inspekci této energetické náročnosti budovy a jdu se hned s Vámi o nové informace podělit. Nikde totiž, kromě zákona 318/2012 Sb., nejsou tyto informace poskytnuty.
Energetický štítek, nebo-li průkaz, musí mít všechny nemovitosti k prodeji či pronájmu. Vlastník nemovitosti tento průkaz musí předložit zájemci před podpisem kupní smlouvy. Jsou zde ale také výjimky, rozdílné časové horizonty a bohužel i sankce.
1) Pokud se jedná o byt do 50m2, kulturní památku, budovu pro náboženské účely a hlavně rodinnou rekreační stavbu, požadavek na energetickou náročnost se zde nevztahuje.
2) U pronájmu bytů v OV i DV a prodeji bytů v družstevním vlastnictví se tento požadavek klade až od roku 2016. Do té doby jej můžeme nahradit vyúčtováním energií za poslední tři roky.
3) Od roku 2019 budou muset mít energetický průkaz všechny nemovitosti v ČR.
4) Pokud vlastník nemovitosti nepředloží energetický průkaz k nemovitosti, nebo ho nebude vlastnit již při inzerci prodeje, může mu být v případě bytu uložena pokuta až 50.000,-Kč, pokud se jedná o dům až 100.000,-Kč.
6) Cena Energetického průkazu i s prací technika se pohybuje podle typu nemovitosti od 6.400,-Kč do 25.450,-Kč.
5) Průkaz platí 10 let ode dne jeho vyhotovení.
Kdo ale vlastně bude tyto průkazy kontrolovat? Katastr nemovitostí? Inspektoři z ministerstva? Prozatím byl vydán pouze zákon, takže podrobnosti se dozvíme až po 3.prosinci 2012, kdy bude formulována i prováděcí vyhláška.
Pokud Vás zajímá něco blíže, nebo se chcete poradit o štítku konkrétně pro Vaši nemovitost, stačí zavolat a ráda s Vámi vše zkonzultuji:)
Žádné komentáře:
Okomentovat